Vente
Appartement
à
Saint-Gratien
152 000 €
Saint-Gratien (95210)
iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE GARE SAINT- GRATIEN RER C 2mn à pied – INTERCONNEXION ERMONT EAUBONNE (Ligne J et H) – PROCHE COMMODITES - ACCES AUTOROUTE A15 (3 mn voiture) - DOUBLE EXPOSITION LUMINEUX – IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEURS - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE - RAVALEMENT VOTE ET PAYE (DPE en C) - CAVE 9 M2 SAINE :
Bel appartement T2 en très bon état T2 lumineux avec de belles prestations comprenant : entrée, séjour avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine (buanderie / rangements), salle d’eau équipée avec grand rangement encastré. Appartement fonctionnel et bien distribué en très bon état.
Tout est compris dans les charges (eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, gardien, espace vert…). Une très grande cave de 9m2 vient compléter ce lot avec électricité et parfaitement saine. Grand parking avec places libres au pied de la résidence et visible de l’appartement.
Résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités. Idéale première acquisition et bonne rentabilité pour un investisseur. A 300m de la gare de Saint Gratien (RER C), 10 mn de porte maillot (train), interconnexion Ermont-Eaubonne (Ligne J Gare Saint-Lazare à 19 mn de train et ligne H - 10 mn de gare du nord).
A DECOUVRIR SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1621614
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 1 620 €
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 46 m²
Localisation
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