Vente
Appartement
à
Bordeaux
340 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Idéalement situé dans le secteur prisé de Tivoli, cet appartement de standing de 66 m² allie confort moderne et sérénité. Au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bien 'clés en main' n'attend que vous.
Les points forts de l'appartement :
•Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière (exposition Sud-Ouest) avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse.
•Côté nuit : Deux grandes chambres lumineuses avec leur porte-fenêtre.
•Confort : Salle de bain moderne avec double vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviette. WC séparés.
•Rangements : Entrée avec grand placard (3 pans) et placard intégré dans une des chambres.
Les prestations 'confort' :
•Place de parking privative en sous-sol.
•Local à vélos sécurisé.
•Chauffage individuel au gaz.
Localisation stratégique : À deux pas des commerces et écoles. Côté transports : Tram D à 400m, Lignes de bus 9, H1 et H2 à moins de 120m.
Le petit plus : Peintures refaites à neuf, aucuns travaux à prévoir.
Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926343
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 348 €
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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