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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saulon-la-Rue
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

133 m²

Surface terrain

660 m²

Orientation

-

Saulon-la-Rue (21910)

iad France - Adeline Rousseau vous propose: Située dans une rue au calme à Saulon-la-Rue, cette maison sans vis-à-vis construite en 1979 sur un terrain de 660 m² vous offrira à coup sûr le cadre idéal et tranquille dont vous aurez besoin.

Avec ses 133 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel pensé pour accueillir une famille. L'entrée dessert un salon/salle à manger ultra lumineux grâce à sa configuration traversante. La cuisine, entièrement équipée, vous séduira à coup sûr grâce à son volume généreux et ses poutres apparentes.
Ce niveau est complété par 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.

L'étage dessert une mezzanine actuellement utilisé en coin télé, vous offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins.
Vous trouverez également 2 chambres très confortables et une salle de bains avec WC, assurant du confort pour toute la famille.

Vous disposerez aussi d'un sous-sol complet avec double garage, une grande pièce de stockage ou idéale pour une activité indépendante, une buanderie, un cellier et une cave. L'allée de la maison vous permettra de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires.

Côté extérieur, le jardin paysager entièrement clos offre un cadre verdoyant, soigné et sécurisé, tandis que la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs.

Pour votre confort hiver comme été, la maison est équipée d’une cheminée tubée, d’une chaudière gaz récente, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de volets roulants, portail et porte de garage électriques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144327

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1856.00 €

Coût énergétique maximum : 2512.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 660 m²
- Surface habitable : 133 m²
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adeline Rousseau

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