Vente
Maison
à
Andrézieux-Bouthéon
312 000 €
Andrézieux-Bouthéon (42160)
iad France - Julie Berteaux vous propose:
Laissez-vous séduire par cette belle maison mitoyenne d'un côté, offrant 165 m² de surface habitable sur une parcelle généreuse d'environ 700 m² baignée de soleil. Sa configuration triangulaire atypique lui confère une situation géographique privilégiée, avec un accès aux axes routiers et zones commerciales en moins de 5 minutes en voiture.
Dès l'entrée, une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée vous accueille avec son généreux îlot central, véritable invitation à partager repas chaleureux et moments de convivialité. Un coin buanderie/cellier discret et pratique complète cet espace. Le salon spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée également, une première chambre de plain-pied dispose de sa propre douche privative ,idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite ,ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier moderne conduit à l'étage où un vaste espace de circulation au charme indéniable dessert trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon pour profiter de la lumière et d'une vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire, un second WC indépendant et un cosy coin bibliothèque , véritable refuge pour les amoureux des livres , complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m², ensoleillé toute la journée, a été pensé pour les moments partagés : terrain de pétanque, puits fonctionnel pour arroser arbres fruitiers et potager, et carport avec porte motorisée pour deux véhicules.
Un coup de cOEur en perspective ! à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062212
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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