Vente
Maison de ville
à
Lucé
189 990 €
Lucé (28110)
iad France - Marine Mollereau vous propose: 🏡 Maison familiale de 91 m² – 3 chambres – Terrain de 964 m² – Garage – Cave.
Située à Lucé, sur une parcelle de 964 m² exposée plein sud, cette maison de 91 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante d’environ 16 m² ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel complétée par un poêle à granulés, pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Des places de stationnement publiques, situées à proximité immédiate, facilitent également le stationnement au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image.
Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout, idéalement située à proximité des écoles, commerces et services.
✨ Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison évolutive, fonctionnelle et à personnaliser selon ses envies.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mollereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 914848361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068843
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 7.7 m²
- Surface totale : 91.28 m²
- Surface terrasse : 17.23 m²
- Superficie terrain : 964 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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