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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Étiolles
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Étiolles (91450)

iad France - Alexia D'andrea vous propose: ÉTIOLLES – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Découvrez ce bel appartement de 62 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016, parfaitement entretenue. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

L'entrée, équipée de nombreux placards de rangement, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon et une cuisine aménagée, créant un espace de vie idéal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Véritable atout, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur un écrin de verdure en lisière de forêt. Le balcon permet de profiter pleinement de cet environnement calme et privilégié.

Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol, complètent ce bien. Elles offrent la possibilité d'être transformées en box, un avantage appréciable pour le stationnement ou le stockage.

La résidence, récente et sécurisée, dispose d'un ascenseur et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations énergétiques.

Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché à proximité de la forêt, tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112099

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 770.00 €

Coût énergétique maximum : 1080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 71
- Moyenne de la quote part(an) : 1 750 €
Superficies
- Surface totale : 62.3 m²
- Surface habitable : 62 m²
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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