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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cahors
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

164 m²

Surface terrain

855 m²

Orientation

-

Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: CAHORS - MAISON - T5 164M² - DOUBLE GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison traditionnelle de Cahors vous accueille dans un cadre lumineux et bien orienté, exposée plein sud et à l'ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 164 m², elle propose 5 pièces principales et bénéficie d'un terrain de 855 m² avec jardin.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'un salon convivial doté d'un insert à bois, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation au quotidien.

À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau dédié, composent un espace nuit polyvalent, bien réparti pour répondre à des besoins variés. 2 salles d'eau et 2 WC assurent le confort de l'ensemble des occupants.

Un studio avec accès indépendant a finir de rénover offre la possibilité de faire du locatif ou d'accueillir amis et famille.

Le bien dispose de 2 garages, d'une terrasse et d'un jardin bien exposé côté sud/ouest. Le chauffage individuel est assuré par radiateurs, alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois via l'insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141490

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2416.00 €

Coût énergétique maximum : 3268.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 290 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 164 m²
- Superficie terrain : 855 m²
- Surface habitable : 164 m²
Etat
- Année de construction : 1976

Localisation

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