Vente
Appartement
à
Puget Theniers
115 000 €
Puget Theniers (06260)
iad France - Mathieu Condro vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT À PUGET-THÉNIERS (06260)
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Situé sur la commune de Puget-Théniers, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et un potentiel locatif intéressant.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas convivial, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'une cave comprise dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF INTÉRESSANT
Précédemment loué 750 € par mois, cet appartement présente un potentiel de revenus locatifs de 9 000 € par an, sur la base d'une location continue au même montant.
Autre avantage : aucune charge de copropriété actuellement, selon les informations communiquées, ce qui constitue un atout pour les futurs propriétaires.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR LA COPROPRIÉTÉ
Par souci de transparence, il est précisé que les parties communes de l'immeuble sont vétustes et mériteraient des travaux de rénovation et de rafraîchissement.
À ce jour, aucun travail de rénovation n'a été entrepris dans ces espaces. Des dépenses pourraient donc être à prévoir à l'avenir.
LES ATOUTS DU BIEN
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Cuisine ouverte et équipée
- Deux chambres
- Cave incluse dans la vente
- Absence actuelle de charges de copropriété
- Historique locatif de 750 € par mois
- Potentiel intéressant pour un investissement locatif
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une résidence principale ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147426
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 55.75 m²
- Surface habitable : 55 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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