Vente
Appartement
à
Boulogne-Billancourt
978 000 €
Boulogne-Billancourt (92100)
iad France - Babak Maaghoul vous propose: Opportunité – Bel appartement familial traversant de 4 pièces + petit bureau + terrasse + balcons à Boulogne-Billancourt
Situé à Boulogne Nord, rue de Paris entre rue Billancourt et rue de Silly, cet appartement bénéficie d’une surface Carrez de 92 m², à laquelle s’ajoutent une terrasse carrée de 12 m² et deux balcons , soit une surface pondérée de 99 m² (surface Carrez + 1/3 des surfaces hors-Carrez).
Il est situé au 3ᵉ étage (sur 6) d’une résidence de standing construite en 2011.
Description
•Séjour spacieux de 33,2 m², extensible à 40 m² en ouvrant la cuisine.
•Trois chambres lumineuses et bien agencées.
•Bureau cosy, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles.
•Cuisine séparée et aménagée (hotte, plaques induction, micro-ondes).
•Terrasse couverte avec vue sur un jardin au calme.
•Deux balcons pour profiter d’espaces extérieurs propices à la détente.
•Salle de bain et salle d’eau élégantes et fonctionnelles.
•2 WC, dont un séparé avec lave-mains.
•Double exposition Nord-Sud assurant une luminosité optimale toute la journée.
•DPE : C – GES : A.
•Cave et parking au sous-sol
Prestations
•Double vitrage, volets électriques, fenêtres bois aluminium, rangements, 3 sèche-serviettes, ascenseur, fibre optique, VMC, local vélo.
•Gestionnaire d’énergie centralisé pour l’ensemble les radiateurs électriques.
•Résidence sécurisée : digicode, visiophone, porte blindée.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2104618
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 7.36 m²
- Surface totale : 99 m²
- Surface terrasse : 11.6 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 86
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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