Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
209 000 €
Saint-Étienne (42000)
iad France - Anita Travigné vous propose: APPARTEMENT EN COLOCATION OU POSSIBILITE RESIDENCE PRINCIPALE
** OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEDIAT **
197 m² habitables – 5 chambres – 2 salons – 2 salles de bains – 2 places de Parking
En plein cOEur de Saint-Étienne, à deux pas des commodités, découvrez ce vaste appartement de 197,69 m² niché dans une cour intérieure au calme, au premier étage d’une copropriété bien entretenue.
Une opportunité parfaite pour de la colocation premium avec de beaux volumes, une répartition facile en 5 chambres indépendantes, des parties communes agréables et spacieuses et 2 places de stationnement privées dans la cour. Une rentabilité assurée et optimisée.
Actuellement les 5 chambres sont louées, soit 1370€/mois hors charges. Possibilité de louer les places de parking séparément.
Rentabilité brute: 6.8%
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels et électriques
- Fibre optique
- 2 places de parking privatives
Localisation privilégiée :
À deux pas des écoles, des transports (tram, bus, gare SNCF), des commerces et du centre-ville. Un emplacement pratique et stratégique, à la fois central et au calme.
Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux ? Ce bien rare coche toutes les cases.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1810690
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 1 400 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 197 m²
Localisation
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