Vente
Maison
à
Montauban
450 000 €
Montauban (82000)
iad France - Marine Maniquant vous propose:
MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU)
Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.
Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable.
Elle comprend notamment :
Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes
4 chambres
Cuisine et espaces de rangement
Terrasse couverte donnant sur le jardin
UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m2 loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble :
2 chambres dont une en mezzanine
Pièce de vie
Cuisine et salle d'eau
L'extérieur constitue un véritable atout :
Terrain d'environ 4 500 m²
Piscine 5 x 10 m
•Grande allée bordée de chênes centenaires
•Mûriers platanes et arbres fruitiers
•Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées
La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE ( CU - de 2 ans) , sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur.
• Une maison idéale pour une grande famille
• Un projet intergénérationnel ( logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active)
• Une activité professionnelle à domicile
• Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.
Agences et professionnels de l'immobilier :
merci de vous abstenir.
Aucune sollicitation commerciale ni mandat ne seront étudiés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2076362
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 272 m²
- Surface terrasse : 72 m²
- Superficie terrain : 4364 m²
- Surface habitable : 272 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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