Vente
Maison
à
Saint-Aubin-du-Cormier
235 000 €
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
iad France - Stéphanie Corre vous propose: Nouveau, en exclusivité à MEZIERES-SUR-COUESNON,
Dans un agréable lotissement, à proximité immédiate des services, maison contemporaine indépendante de 2022 avec 3 chambres, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse (39m²)avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour tourné vers la terrasse, des toilettes indépendants, un local technique permettant d'accéder au garage,
- A l'étage, trois chambres (13.5, 12 et 10 m² environ), une salle d'eau avec wc,
- A l'extérieur, une cour d'accueil pour le stationnement, un garage et un jardin d'agrément clos, aménagé avec une très jolie terrasse (34 m²) exposée sud.
AU NIVEAU TECHNIQUE :
- Maison de 2022 avec une garantie dommage-ouvrage
- Chauffage par pompe à chaleur
- Volets électriques sur toute la maison
VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT :
- La décoration soignée de la maison,
- Sa belle lumière traversante,
- Les volumes fonctionnels, bien pensés,
- Les pleins volumes des chambres, non mansardées,
- La terrasse bien exposée et très agréable,
- L'absence de travaux à réaliser,
- Le confort de la pompe à chaleur,
- L'isolation performante de la maison avec de faibles consommations,
- La proximité des services dans une commune qui offre un joli cadre de vie,
- L'accès à la rocade de Rennes en 15/20 minutes par l'A84 et à la station de métro VIA SILVA
Une visite, un coup de coeur et vous serez chez vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955546
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 34 m²
- Superficie terrain : 492 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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