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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plozévet
211 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

106 m²

Surface terrain

1150 m²

Orientation

-

Plozévet (29710)

iad France - Emmanuel Almy vous propose: PLOZEVET - A 700 m du centre - 2,7 km de la plage du Gored. Maison traditionnelle de 5 chambres – Sous-sol complet.
Édifiée en 1974 sur une belle parcelle de 1 150 m² exposée sud-ouest, cette maison de 106 m² offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Une allée et une cour bitumées en 2025 facilitent l’accès à la propriété et permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur un balcon-terrasse avec accès direct au jardin. Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier et un dégagement desservent trois chambres supplémentaires, portant ainsi à cinq le nombre de chambres pour accueillir famille et amis, espace grenier.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, une pièce complémentaire et une chaufferie.

La toiture a été refaite il y a 2 ans, les gouttières sont récentes. Les fenêtres sont en PVC, le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison familiale offrant de belles possibilités, implantée sur un terrain généreux bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest et d'un accès rapide aux commerces et à la plage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104409

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3270.00 €

Coût énergétique maximum : 4490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 1150 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1974

Localisation

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Emmanuel Almy

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Annonce 5407 / 87236

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