Vente
Maison
à
Saint-Paul-de-Fenouillet
152 000 €
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
iad France - Arnaud Torrent vous propose: Maison avec 2 logements + grand garage + jardin – Saint-Paul-de-Fenouillet
Nouvelle opportunité à la vente sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet !
Cette maison déjà divisée en deux appartements offre un vrai potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet de maison familiale à terme.
🔹 Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de plus de 85 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou activité.
1er étage :
Appartement de type F4 d’environ 80 m², avec terrasse et accès direct au jardin.
👉 Actuellement loué, permettant un revenu immédiat.
2ème étage :
Appartement de type F2 d’environ 54 m², avec grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.
⚙️ État général :
Double vitrage déjà en place
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
💡 Les points forts :
Bien déjà configuré pour du locatif
Possibilité de vivre sur place + louer
Évolution possible en grande maison familiale à la fin du bail
Grand garage rare sur le secteur
Commune dynamique au cOEur des Fenouillèdes
🎯 Idéal pour :
Investisseurs cherchant à optimiser un rendement
Projet mixte habitation + revenus
Famille anticipant un projet à moyen terme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992970
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 457 m²
- Surface habitable : 136 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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