Vente
Maison
à
Cugnaux
311 000 €
Cugnaux (31270)
iad France - Nadege Lollierou vous propose: CUGNAUX – EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DU PARC DE BAZARDENS ET DU CHÂTEAU DE LA CASSAGNÈRE 🌳🏰
Découvrez cette maison mitoyenne de 101 m², située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et commodités.
✨ LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
🔥 Chauffage au sol pour un confort optimal.
🛏️ Grande chambre de plus de 18 m², offrant un bel espace de vie.
🚗 Garage individuel de 40 m², pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout !
🌳 Jardin privatif de plus de 140 m², avec possibilité d'envisager une piscine sous réserve des autorisations nécessaires.
📍 Un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des services.
🔑 Actuellement louée 1 140 €/mois, la maison devrait se libèrera L'été prochain.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
📞 Contactez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2140767
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 101 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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