Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
42 900 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du centre historique de Montferrand, avenue des Cordeliers, découvrez ce T1 de 32 m² environ en rez-de-chaussée
ce bien comprend actuellement un espace principal à réinventer entièrement, ainsi qu'un point d'eau/salle de bain.
**Un potentiel infini pour votre projet :**
Ce lieu unique bénéficie d'une polyvalence totale et s'adapte à toutes vos envies. Laissez libre cours à votre imagination (comme le suggère notre proposition d'aménagement en image virtuelle) :
* **Habitation :** Possibilité de créer un superbe appartement de type T1/T2 chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (Airbnb, étudiant).
* **Usage mixte / Professionnel :** Emplacement parfait pour installer un salon de coiffure, un espace de coworking moderne, un cabinet de professionnels de santé ou de services.
**La copropriété :** en cour de création
Seulement 6 lots
Montferrand. Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou amoureux de la rénovation !
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026172
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface totale : 31 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 31 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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