Vente
Maison
à
Nantes
639 000 €
Nantes (44000)
iad France - Estelle Fleury vous propose: QUARTIER STE-THÉRÈSE - NANTES
EN IMPASSE PRIVÉE - MAISON NANTAISE 4 CH. DE 152 m² AU SOL AVEC JARDIN ET GARAGE
Édifiée sur une parcelle de 337 m² avec abri de jardin, la maison dispose d'une allée latérale privative très pratique et rare en cOEur de ville (mitoyenneté d'un seul côté).
Sa distribution harmonieuse offre une véritable indépendance entre les espaces parents et enfants, avec chambres, salles d’eau, WC et espaces modulables à chaque étage. Idéal pour préserver l’intimité de chacun.
En rez-de-chaussée (hsp : 2 m) :
Entrée avec rangement sous escalier, 2 chambres dont 1 avec placard et accès au jardin, une grande salle d'eau indépendante avec WC et accès au jardin, un garage.
A l'étage :
Palier desservant l'accès au jardin, un séjour traversant très cosy baigné de lumière sur parquet, avec cheminée et cuisine verrière aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et placards, un WC, un espace modulable (bureau, atelier, coin jeux…).
Combles entièrement aménagés comprenant une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un espace modulable (bureau, atelier, coin jeux…).
Surface habitable de 114 m².
Jardin clos et arboré exposé ouest/sud-ouest de 220 m².
Maison parfaitement entretenue avec chaudière neuve.
Un cadre de vie chaleureux et lumineux pour toute la famille, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier très prisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1876258
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 337 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Etat
- Année de construction : 1931
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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