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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rungis
660 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

163 m²

Surface terrain

226 m²

Orientation

-

Rungis (94150)

iad France - Véronique Parisot vous propose: Rungis – Quartier recherché des Antes – Belle maison familiale de 158 m² habitables.

Située dans le très recherché quartier des Antes à Rungis, à seulement quelques minutes à pied de la place Louis XIII, de ses commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale de 163 m² habitables offre de généreux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste double séjour de plus de 45 m², baigné de lumière et sublimé par une élégante cheminée. Véritable cOEur de la maison, cette pièce de vie se prolonge par une magnifique véranda de 28 m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et créant un espace de réception particulièrement agréable en toute saison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été conçue avec des prestations de qualité.

Les amateurs de beaux matériaux apprécieront notamment son escalier en marbre et sa main courante en canon de fusil, témoins du soin apporté aux finitions.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 37 m² avec sa salle de bains et son jacuzzi privatif, offrant un véritable espace de bien-être. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Les combles aménagés proposent près de 37 m² au sol supplémentaires, parfaits pour créer une chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos besoins (escalier à prévoir).

Un garage ainsi que deux places de parking extérieur complètent ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.

Les atouts du bien
•Quartier résidentiel très recherché des Antes
•163 m² habitables
•Double séjour lumineux avec cheminée
•Véranda de 28 m² ouverte sur le jardin
•Cuisine aménagée et équipée
•Adoucisseur d'eau
•3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi
•Combles aménagés d'environ 37 m² au sol (escalier et velux à prévoir)
•Garage
•Jardin arboré
•DPE : C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081958

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1720.00 €

Coût énergétique maximum : 2370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 226 m²
- Surface habitable : 163 m²
Etat
- Année de construction : 1991
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Véronique Parisot

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Annonce 5459 / 86540

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