Vente
Maison
à
Beaulieu-sur-Loire
180 000 €
Beaulieu-sur-Loire (45630)
iad France - Thibaud Huet vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, alliant performance énergétique (DPE B), volumes généreux et cadre de vie idéal.
Les 4 points forts majeurs :
DPE B : Factures d'énergie très faibles et confort thermique optimal toute l'année.
Aucun travail à prévoir : Rénovation récente et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.
Sous-sol complet : Plus de 60 m² d'espaces annexes (garage, atelier, buanderie/cuisine d'été, cave).
Agencement détaillé
Au rez-de-chaussée (rénové) :
Entrée accueillante, pièce de vie traversante et baignée de lumière ouvrant directement sur la terrasse, cuisine équipée fonctionnelle, une belle chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage (refait à neuf) :
Grand palier très lumineux desservant 3 chambres (dont une disposant de son dressing privatif) et une seconde salle d'eau avec WC.
Les extérieurs :
Magnifique terrasse en bois surélevée à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin clos et arboré (espace idéal pour enfants). Cour fermée permettant de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules.
Situation
Proche des écoles, commerces et commodités, dans un quartier calme et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2137690
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface totale : 130 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 1570 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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