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Annonce détaillée

Vente
Maison à Visseiche
227 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

620 m²

Orientation

-

Visseiche (35130)

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ?

Derrière son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument cosy, cette maison de PLAIN PIED de 77 m² construite en 2016 est située sur la commune de Visseiche (6kms de la Guerche de Bretagne, 10kms de Retiers et 20kms de Vitré).Elle vous invite à découvrir un véritable petit cocon, où l’on se sent bien dès les premiers instants !
Dès l’entrée le charme opère : un espace de vie convivial (salon-séjour avec poêle à pellets), une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La maison dispose de deux chambres, d’une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC.
Le bien dispose d'un garage, un espace 'bien être' , un appentis (pour bricoler ou stocker à l'abri), ainsi qu'une pièce supplémentaire (salle de sport, musique...).

L'autre coup de cOEur se trouve à l’extérieur…
Une terrasse couverte de plus de 30 m² prolonge naturellement la maison et offre un espace privilégié pour profiter de chaque saison.
Imaginez les petits-déjeuners à l’abri, les déjeuners qui s’éternisent, les soirées entre amis ou les moments de détente (espace couvert de 7 m² de spa).

Implanté sur un terrain de 620 m² Le jardin n'est pas en reste, plein de charme, véritable invitation à la déconnexion, (petite mare d'agrément), parfait pour la détente, la lecture ou le jardinage.
Un potentiel rare pour voir plus grand ! cette maison construite avec des materiaux de qualité : chauffe eau thermodynamique, briques, laine de roche, triple vitrage argon, domotique, ne possède pas de murs porteurs, elle peut être surélevée pour gagner de la surface habitable à votre souhait.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous laisser séduire par son atmosphère si particulière : coup de cOEur assuré !

Votre bien, mon engagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138971

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 520.00 €

Coût énergétique maximum : 760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 76.9 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 76 m²
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence GANNÉ

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