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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Riom
138 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

75 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Riom (63200)

iad France - Ludivine Contarin vous propose: Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d’une double exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la chaîne des Puys.

Il se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres de plus de 12 m², dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Son agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en fermant l’espace salle à manger, tout en conservant un salon.

L’appartement dispose également de deux balcons, d’un garage et d’une place de parking privative.

Vous apprécierez son parquet en bois massif, ses fenêtres en PVC double vitrage ainsi que son raccordement à la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz.

La résidence dispose d’un grand espace vert commun clos, réservé aux résidents.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par trimestre.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et de belles possibilités d’aménagement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131646

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 43
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 75.16 m²
- Surface habitable : 75 m²

Localisation

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Ludivine Contarin

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