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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Perpignan
197 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

96 m²

Surface terrain

32 m²

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Perpignan Centre-Ville, Quais : T3 de caractère avec terrasse de 32 m²

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, ce T3 de 114 m² au sol (96 m² Loi Carrez) vous offre les atouts du centre-ville à vos pieds, et le calme d'un appartement préservé des nuisances.
Le séjour possède une belle hauteur sous plafond rampant, il est climatisé et s'ouvre largement sur l'extérieur par une grande menuiserie coulissante. Vous prolongez ainsi votre salon sur la terrasse d'un simple geste. Cette terrasse offre 32 m² à l'abri des regards, véritable espace de vie supplémentaire, très rare en plein cOEur de ville!
Deux chambres spacieuses, une mezzanine - idéale en bureau, coin lecture ou espace de jeu, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de bain lumineuse et fonctionnelle, un WC séparé avec lave-mains complètent ce bien.
Equipements: interphone, VMC, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans le séjour.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un agencement optimal, de beaux volumes, un extérieur d'une grande rareté, cet appartement n'attend que vous! Contactez moi pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124086

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1200.00 €

Coût énergétique maximum : 1600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 250 €
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 32 m²
- Surface habitable : 96 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Aulas

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