Vente
Maison
à
Plessé
352 000 €
Plessé (44630)
iad France - Justine Brisson vous propose: Située au cOEur du Domaine de Carheil à Plessé, cette maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de plus de 4100m² dans un environnement naturel préservé.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée centrale avec une cuisine attenante aménagée et équipée de 9,6 m² ouverte sur l'extérieur.
Un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Une buanderie vient compléter ce niveau.
L’étage propose deux chambres ainsi qu'une grande pièce de 31 m² actuellement utilisée comme salle de jeux ou chambre, une salle de bains avec WC et un grenier isolé de plus de 40 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, espace bureau, salle de jeux…).
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud donnant sur le jardin, d’un garage attenant, d’un abri bois et d’une cabane pour enfants.
Côté technique, les ouvertures en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques centralisés ont été remplacés en 2019. Des travaux d'isolation réalisés en 2020 procure à la maison une bonne classification énergétique (DPE C).
Le Domaine de Carheil offre à ses résidents des espaces communs privés comprenant piscines, terrains de tennis, mini-golf, aires de jeux pour enfants, et un accès direct à l'Isac, idéale pour les promenades.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748541
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 308
- Moyenne de la quote part(an) : 812 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 4123 m²
- Surface habitable : 182 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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