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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulon
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulon (83200)

iad France - Anthony Pages vous propose: Dans le quartier des Moulins à Toulon Ouest, découvrez cette maison T4 en R+1, développant environ 100 m² habitables sur une parcelle d’environ 480 m² exposée plein sud.

Un véritable atout : la maison dispose d’une suite parentale complète en rez-de-chaussée avec chambre, salle d’eau et dressing, offrant un espace nuit confortable de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille également un séjour lumineux ouvert sur une cuisine rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres aux volumes agréables bénéficient d’une salle d’eau et d’un second WC.

À l’extérieur, une grande aire de stationnement permet d’accueillir jusqu’à 6 véhicules. Une annexe attenante d’environ 30 m² offre différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant, espace professionnel ou projet locatif.

Une pergola de plus de 20 m² peut également être envisagée à l’entrée.

Côté emplacement, le quotidien se fait facilement à pied : commerces, écoles, arrêts de bus et commodités sont accessibles à proximité, un vrai confort pour toute la famille.

Exposition plein sud, vue dégagée sur le mont Faron, suite parentale en rez-de-chaussée, nombreux stationnements et potentiel supplémentaire avec l’annexe : une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir.

N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120769

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1165.00 €

Coût énergétique maximum : 1577.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 96.59 m²
- Surface habitable : 96 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Pages

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