Vente
Maison
à
Gretz-Armainvilliers
359 000 €
Gretz-Armainvilliers (77220)
iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: **Gretz-Armainvilliers**
**Quartier recherché du Bois Vignolles**
Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle d'environ 355 m², offrant 136 m² utiles (112 m² habitables).
Entièrement rénovée en 2017, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La maison se compose comme suit :
Au niveau rez-de-jardin, avec un accès totalement indépendant depuis l'extérieur, vous découvrirez une grande pièce d'environ 14,5 m², aujourd'hui aménagée en bureau/dressing, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un espace buanderie et d'un garage.
Grâce à son accès indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace dédié à un adolescent, bureau pour le télétravail ou encore espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale, sans avoir à faire passer votre clientèle par la maison.
Au rez-de-chaussée surélevé, accessible aussi bien par un escalier extérieur que par un escalier intérieur depuis le niveau rez-de-jardin, vous découvrirez dès l'entrée un placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC.
Les combles entièrement aménagés, accessibles par un second escalier, offrent environ 30 m² au sol supplémentaires. Cet espace polyvalent pourra être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou encore cinquième chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin facile d'entretien avec abri de jardin, ainsi que de la possibilité de stationner sur la parcelle.
LES PLUS :
- Terrasse exposée plein sud.
- Niveau rez-de-jardin indépendant offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, profession libérale...).
- Combles entièrement aménagés.
- Fenêtres en aluminium triple vitrage.
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
- Stationnements possible sur la parcelle.
- Située à 20 minutes à pieds de la gare RER E (1,5 kms)
- Et à 800 mètres des écoles maternelles, primaires et commerces
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié.
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066408
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 355 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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