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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nice
660 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nice (06200)

iad France - Olivier TROMPETTE vous propose: T4 de 94 m² / 5ème étage avec ascenseur / vue mer / garage / cave / 2 terrasses / loggia / 3 chambres / piscine et tennis dans la copropriété/ proximité tous commerces et transports

A Nice Ouest, au sein de la résidence Les Constellations de Fabron, je vous présente ce beau T4 en position élevée au 5ème étage avec une superbe vue sur la baie des anges.
L'appartement comprend : 1 grand hall, dressing, salon/séjour donnant sur 1 terrasse de 13m² en bois exposée Sud Est avec pleine vue mer, chambre parentale avec accès à cette même terrasse dotée de sa salle de bain et wc, 1 couloir desservant 1 autre dressing, wc, 1 salle d'eau, 2 chambres donnant sur 1 autre grande terrasse de 13 m², 1 cuisine aménagée et équipée avec loggia.
1 garage et cave en sous-sol complètent ces prestations.
Les charges trimestrielles affichées incluent notamment le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et froide (compteurs individuels pour l'eau).
La sécurité et l'intendance de la résidence sont assurées par des gardiens.
Vous profiterez d'1 cadre vie très agréable aux Constellations : l'une des plus belles piscines de Nice et sa vue mer et montagnes, 2 terrains de tennis, 1 boulodrome, parc arboré et paysagé, restaurant.
A proximité immédiate d'1 arrêt de bus et des commerces. A 15 minutes à pieds de la promenade des anglais....
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 577.33€ par mois (soit 6928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106344

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 980.00 €

Coût énergétique maximum : 1390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 326
- Moyenne de la quote part(an) : 6 928 €
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Surface habitable : 94 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier TROMPETTE

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Annonce 5441 / 86317

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