Vente
Maison
à
Simard
274 000 €
Simard (71330)
iad France - Céline Jouvenceau vous propose: À VENDRE – Maison familiale rénovée de 190 m² – 5 chambres + bureau – Terrain arboré de 4 100 m² – Double garage – Environnement calme
Située dans le hameau paisible de Simard, cette belle maison familiale rénovée développe 190 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Situation pratique et bien desservie : arrêt de bus à proximité immédiate, commodités du village à 3 minutes, Saint-Germain-du-Bois à 5 minutes, Louhans à 12 minutes et Chalon-sur-Saône à 30 minutes.
Accès rapide à l’Autoroute A39 via Beaurepaire-en-Bresse (20 min) ou Le Miroir (25 min).
° Au rez-de-chaussée (94,5 m²) :
- un spacieux séjour avec cuisine équipée et ouverte (neuve) et accès à une grande terrasse couverte,
- un salon chaleureux de 33 m²,
- une chambre parental avec Salle d’eau et un WC séparés.
° Un niveau parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis.
° À l’étage (non mansardé) :
- une mezzanine,
- 5 chambres dont une en enfilade pouvant servir de bureau
- et une salle d’eau avec WC.
Parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
° Les extérieurs offrent de nombreux atouts :
- Grande terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas en extérieur
- Dépendances comprenant 2 garages (30 m² et 26 m²)
- 2 cagibis et 2 appentis pour le stockage ou les projets
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², avec portail électrique, puits, dans un environnement calme et verdoyant.
Confort et Équipements :
- Toiture en excellent état avec sous-toiture,
- Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois,
- Volets en bois,
- 2 poêles à granulés récents + radiateurs à bain d’huile,
- Assainissement individuel à remettre aux normes,
- Fibre optique installée
Un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort et tranquillité.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 4115 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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