Vente
Appartement
à
Marmande
42 000 €
Marmande (47200)
iad France - Catherine Baudet vous propose: 🏡 À VENDRE – STUDIO DE 24 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À MARMANDE
Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d’une résidence sécurisée.
✨ Un emplacement idéal !
Vous apprécierez sa situation privilégiée :
- 🚉 À seulement 5 minutes à pied de la gare de Marmande.
- 🏥 À 3 minutes à pied du centre hospitalier.
- 🏙️ À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
🔑 Entièrement rénové, ce studio vous permet de profiter d’un intérieur remis au goût du jour, sans travaux à prévoir.
Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs ou des professionnels de santé.
📞 Envie d’en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.8€ par mois (soit 585.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2125179
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 67
- Moyenne de la quote part(an) : 585.60 €
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Superficies
- Surface totale : 24 m²
- Surface habitable : 24 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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