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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marciac
37 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

110 m²

Surface terrain

1258 m²

Orientation

-

Marciac (32230)

iad France - Laurent Marsal vous propose: VIAGER LIBRE OU OCCUPÉ – MAISON DE 110 M² À BASSOUES (32320)

Une opportunité d'investissement patrimonial au cOEur du Gers !
À seulement 15 minutes de Marciac, sur la commune de Bassoues, je vous propose cette maison d'environ 110 m², offrant deux possibilités d'acquisition en viager : libre ou occupé.
Une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier avec un capital initial maîtrisé et une rente mensuelle.

Description du bien : Cette maison de 3 pièces, d'environ 110 m² habitables, se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, et d'une véranda.

Première possibilité : VIAGER LIBRE
L'acquéreur dispose immédiatement du bien et peut choisir de l'habiter ou de le mettre en location.
Conditions financières :
Valeur vénale estimée : 130 000 €
Vendeuse : femme de 72 ans
Bouquet : 37 000 €
Rente viagère mensuelle estimée : 575 €

Deuxième possibilité : VIAGER OCCUPÉ
La vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient propriétaire du bien, mais ne pourra en disposer qu'à la libération du logement, selon les conditions prévues à l'acte.
Conditions financières :
Bouquet : 37 000 €
Rente viagère mensuelle estimée : 230 €

Deux formules, deux stratégies patrimoniales. Que vous souhaitiez disposer immédiatement du logement ou réaliser un investissement immobilier à plus long terme, ces deux formules permettent d'envisager une acquisition adaptée à votre projet.
Les conditions définitives seront précisées et validées par le notaire.

Pour obtenir davantage de renseignements ou étudier les différentes possibilités d'acquisition, contactez-moi.
.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1911697

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2440.00 €

Coût énergétique maximum : 3370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 1258 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Marsal

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