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Annonce détaillée

Vente
Maison à Claye-Souilly
669 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

214 m²

Surface terrain

588 m²

Orientation

-

Claye-Souilly (77410)

iad France - Naoual Presotto vous propose: CLAYE-SOUILLY – BOIS FLEURI – 214 M² – SALON CATHÉDRALE – 2 SUITES PARENTALES – 6 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE

214 m² habitables • 9 pièces • 6 chambres dont 2 suites parentales • Salon cathédrale • Pièce de vie d’environ 50 m² • Terrain 588 m² plein sud • Terrasse 76,5 m² • Garage 54,60 m² • 4 stationnements

UNE MAISON QUI IMPRESSIONNE DÈS LES PREMIERS INSTANTS.

Dans le quartier recherché de Bois Fleuri à Claye-Souilly, découvrez une maison familiale aux proportions généreuses, où volumes, hauteur et lumière donnent immédiatement le ton.

La véritable pièce maîtresse ? Un superbe salon cathédrale, spectaculaire par sa hauteur et baigné de lumière naturelle. Un espace qui donne à cette maison toute sa personnalité et cette sensation d’ouverture que l’on retrouve rarement.

La pièce de vie d’environ 50 m², prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des moments en famille.

Côté nuit, les volumes sont tout aussi généreux : 6 chambres dont 2 véritables suites parentales, permettant à chacun de disposer de son intimité. La maison compte au total **2 salles de bains, 3 salles d’eau et 4 WC, auxquels s’ajoutent dressing, mezzanine, buanderie et espaces de rangement.

Les prestations participent également au caractère de la maison : granit, fer forgé réalisé sur mesure, belles matières et finitions soignées.

À l’extérieur, place aux beaux jours : 588 m² de terrain exposé plein sud et piscinable, accompagnés d’une exceptionnelle terrasse de 76,5 m². De quoi imaginer les grandes tablées d’été, les moments en famille et pourquoi pas, demain, une piscine.

En rez-de-jardin, un garage de 54,60 m², un atelier, une buanderie ainsi qu’un espace indépendant offrent encore de nombreuses possibilités : grande famille, activité professionnelle, espace invités ou projet personnel.

CE QU’ON RETIENT

• 214 m² habitables
• 6 chambres dont 2 suites parentales
• Salon cathédrale
• Pièce de vie d’environ 50 m²
• Terrain de 588 m² plein sud et piscinable
• Terrasse de 76,5 m²
• Garage de 54,60 m² + 4 stationnements
• 5 pièces d’eau
• Espace indépendant
• Quartier Bois Fleuri

Une maison familiale singulière, avec de vrais volumes et une architecture qui ne ressemble pas aux autres.

Certaines maisons se visitent.
Celle-ci se vit.

Contactez-moi pour la découvrir et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2043753

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2430.00 €

Coût énergétique maximum : 3350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 214 m²
- Surface terrasse : 76.5 m²
- Superficie terrain : 588 m²
- Surface habitable : 214 m²
Etat
- Année de construction : 1999
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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