Vente
Maison
à
Puch-d'Agenais
255 000 €
Puch-d'Agenais (47160)
iad France - Alan Dereux vous propose: Maison familiale 132 m² de vie authentique et 7 360 m² de liberté.
Poser vos valises dans le Lot-et-Garonne préservé, c'est choisir l'espace sans compromis. Cette maison traditionnelle de 132 m², construite en 1977 et entretenue avec soin, offre trois chambres généreuses, un séjour lumineux et des pièces de vie qui respirent.
Les propriétaires ont investi là où cela compte : climatisation réversible installée en 2021 pour traverser les étés sans effort, cheminée à insert pour les soirées d'hiver autour du feu, cuisine aménagée et fonctionnelle renouvelée en 2016. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers un terrain de 7 360 m² sans vis-à-vis, un atout rarissime dans ce secteur.
Ce qui fait la différence : les annexes. Garage de 70 m², atelier de 32 m², bâtiment de 80 m². Stockage, loisirs, activité artisanale ou simple garage à bateaux, les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol complet avec son puits historique ajoutent une profondeur patrimoniale rare.
À 6 km de l'autoroute de Damazan mais aussi de Tonneins avec ses commerces et services, ce bien s'adresse à la famille en quête de calme, au retraité qui veut de l'espace, ou à l'entrepreneur souhaitant un cadre de vie sain à deux pas de son atelier.
Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957361
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 7360 m²
- Surface habitable : 132 m²
-
Equipement
- Câble TV
-
Etat
- Année de construction : 1977
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter