Vente
Longère
à
Bonnée
259 990 €
Bonnée (45460)
iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE – LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES
GROS POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT
➡️ VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S’ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS.
➡️ PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET
→ Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie)
→ Salon convivial
→ Cuisine aménagée
→ Chambre au rez-de-chaussée
→ Salle de bain avec WC
→ Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement
À l’étage :
→ Mezzanine (bureau / espace détente)
→ 3 chambres
→ 2 pièces dressings
→ Salle de douche avec WC
➡️ BOUTIQUE – RARE
→ Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins
→ WC
→ Accès indépendant
La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l’habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins.
→ un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir
➡️DÉPENDANCES
→ Annexes / écurie d’environ 25 m²
→ Spacieuses granges d’environ 62 m²
→ énorme potentiel de valorisation
→ Espaces agréables
Terrain entièrement clos d’une superficie de 1 999m², joliment arboré et agrémenté d’un abri de jardin.
➡️MAISON ÉCONOME & DÉJÀ RÉNOVÉE = PAS TRAVAUX À PRÉVOIR
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Pompe à chaleur air/eau (2020)
✔ Climatisation (2022)
✔ Toiture refaite entièrement + étanchéité (2020)
✔ Présence d’un puits
✔ Tout à l'égout
✔ Portail motorisé
✔ Faible taxe foncière
✔ Diagnostic C
👉 Vous posez vos valises et vous profitez
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
BIEN AVEC CE NIVEAU DE POTENTIEL = TRÈS DEMANDÉ
✔ Famille avec projet
✔ Investisseur malin
✔ Entrepreneur / indépendant
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire.
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1967384
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 1999 m²
- Surface habitable : 240 m²
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Equipement
- Placards
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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