Vente
Studio
à
Morsang-sur-Orge
124 000 €
Morsang-sur-Orge (91390)
iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: 🔥 STUDIO 34 m² – DPE D – Parking en résidence – OPPORTUNITÉ à Morsang-sur-Orge ! 🔥
Vous cherchez un investissement rentable ou votre premier cocon ?
Ce studio situé à Morsang-sur-Orge coche toutes les cases !
✨ Un studio lumineux et bien pensé
Avec ses 34 m² parfaitement agencés, il offre une belle pièce de vie permettant de créer facilement un espace salon et nuit confortable.
🍽️ Un atout RARE : grande cuisine lumineuse et séparée de 13 m²
Aménagée et semi-équipée (plaque, four), elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour cuisiner et recevoir.
🏡 Cadre calme et recherché
Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, construite en 1970, vous profitez d’un environnement paisible avec une exposition nord-ouest offrant une belle luminosité.
✔️ Prêt à vivre ou à louer immédiatement
Aucun travaux à prévoir
Fibre optique et câble TV
Chauffage individuel électrique
🚗 Parking inclus dans la résidence
Un vrai confort au quotidien et un atout indéniable pour la location.
💰 Le bon choix pour :
✔ Investisseurs (fort potentiel locatif)
✔ Primo-accédants (budget maîtrisé, sans surprise)
✨ Un bien rare sur le secteur à ce prix-là !
Ne tardez pas… les opportunités comme celle-ci partent vite.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940279
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 780 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 34 m²
Localisation
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