Vente
Appartement
à
Le Cannet
325 000 €
Le Cannet (06110)
iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Dolce Farniente
Appartement esprit loft avec terrasse & double garage
Idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement au sein d’une copropriété à taille humaine.
D’une surface d’environ 46 m², ce bien séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien.
L’appartement propose actuellement une configuration type loft avec :
• un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte
• un dressing aménagé
• une salle d’eau avec WC
• une agréable terrasse exposée Sud-Ouest
L’agencement permet également d’envisager facilement la création d’un espace nuit indépendant selon les besoins.
Le bien offre un niveau de confort appréciable grâce à ses équipements et aménagements de qualité : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, stores et rangements intégrés.
Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien.
À proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide au centre de Cannes.
DPE : B
Charges maîtrisées : environ 150 € / mois pour l’ensemble comprenant notamment l’ascenseur, l’entretien de la copropriété et l’eau froide.
À découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1985371
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Superficies
- Surface terrasse : 14.23 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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