Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Mouans-Sartoux
1 650 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

257 m²

Surface terrain

1820 m²

Orientation

-

Mouans-Sartoux (06370)

iad France - Nicolas Bianco vous propose: MOUANS-SARTOUX, villa contemporaine 257 m², vue panoramique sur l'Estérel

En position dominante, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines et le massif de l'Estérel. Elle s'inscrit dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mouans-Sartoux, aux portes de Mougins et de Plascassier, à dix minutes de Valbonne.

Le niveau principal, de plain-pied, s'organise autour d'un vaste espace de vie de 155 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. Ce même niveau accueille un bureau, aisément convertible en chambre, avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante.

L'étage distribue trois chambres et une salle d'eau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une pièce attenante déjà prévue pour recevoir une salle d'eau privative. Deux toits-terrasses ouverts sur le panorama prolongent ce niveau et offrent à la villa ses plus beaux points de vue, du lever du jour aux couchers de soleil sur l'Estérel.

Une villa récente, classée A en performance énergétique comme en émissions, une distinction rare sur le secteur, qui garantit des charges maîtrisées et met le bien à l'abri des évolutions réglementaires à venir.

La piscine, le garage et les aménagements extérieurs restent à finaliser. L'habitable est achevé. Le budget complémentaire porte sur les extérieurs et se chiffre selon votre projet. Les devis et éléments techniques disponibles sont communiqués dès la visite.

L'environnement est d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à dix minutes à pied de la gare de Mouans-Sartoux et à un quart d'heure des écoles internationales de Valbonne-Sophia Antipolis. Plusieurs places de stationnement complètent la propriété.

MOUANS-SARTOUX, contemporary villa of 257 sqm, panoramic views over the Estérel, 1,820 sqm of grounds, EPC rating A

Commanding an elevated position on 1,820 sqm of grounds, this contemporary villa enjoys spectacular views across the hills and the Estérel massif, with no overlooking neighbours. It stands in one of the most sought-after residential districts of Mouans-Sartoux, on the doorstep of Mougins and Plascassier, ten minutes from Valbonne.

The main level, all on one floor, is arranged around a generous 155 sqm living space filled with light and opening onto a fitted kitchen. This same level includes a study, readily converted into a bedroom, with scope to create an adjoining shower room.

The upper floor comprises three bedrooms and a shower room. The principal suite has its own dressing room and an adjoining space already designed for a private shower room. Two roof terraces open onto the panorama, extending this level and offering the villa its finest outlooks, from first light through to sunset over the Estérel.

A recently built villa, rated A for both energy performance and emissions, a rare distinction in the area that ensures controlled running costs and shields the property from forthcoming regulatory changes.

The swimming pool, the garage and the outdoor areas remain to be completed. The living accommodation is finished. The additional budget concerns the grounds and can be costed according to your project. Available quotations and technical documents are provided at the viewing.

The setting is one of absolute quiet, with no overlooking neighbours, a ten-minute walk from Mouans-Sartoux station and a quarter of an hour from the international schools of Valbonne-Sophia Antipolis. Several parking spaces complete the property.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2037941

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 937.00 €

Coût énergétique maximum : 1267.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 257 m²
- Superficie terrain : 1820 m²
- Surface habitable : 257 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Nicolas Bianco

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 549 / 87809

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD