Vente
Appartement
à
Nice
242 000 €
Nice (06000)
iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement 4P RDC | Quartier des Musiciens | 3 Chambres | Rendement Exceptionnel
Au cOEur du Quartier des Musiciens, à deux pas du Jardin Alsace-Lorraine, cet appartement de 48,5 m² en rez-de-chaussée séduit par ses grandes hauteurs sous plafond et sa configuration rare : 4 pièces dont 3 chambres indépendantes.
Idéalement pensé pour la colocation, il génère un rendement locatif immédiat :
Jusqu’à 1 800 €/mois de revenus locatifs — soit environ 500 à 600 € par chambre charges comprises.
Parfait pour de la location longue durée / étudiante
Livré avec ses meubles, sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à être mis en location dès la signature. Possibilité d’installer la climatisation. 2 WC. 1 salle d’eau.
Un investissement clé en main, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074226
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 1 708 €
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Superficies
- Surface totale : 48.45 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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