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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Laferté-sur-Aube
89 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

97 m²

Surface terrain

609 m²

Orientation

-

Laferté-sur-Aube (52120)

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Venez découvrir cette maison de 97 m² offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la commune de Laferté/Aube (à 2kms seulement de l'autoroute A5, -2h de Paris et proche de toutes les commodités, et des villes proches de Bar/Aube, Chateauvillain et Chaumont).
L'organisation intérieure de la maison donne accès à un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un wc et une belle pièce de vie salon/séjour spacieuse et lumineuse de 42 m2, avec la présence d'un insert bois.
A l'étage : deux belles chambres de 19 et 17 m2, et une salle d'eau avec wc. Grenier de 16m2.
Les + : Double vitrage et tout à l'égout raccordé récemment, ainsi qu'une cave voutée utilisée en chaufferie/buanderie et une grange avec bonne isolation, servant de garage (avec mezzanine), complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 609 m2 clos et arboré avec petite cour sur le devant où vous pourrez admirer un beau paysage avec une splendide vue sur la campagne environnante.
Idéal pour maison principal, secondaire ou bien locatif...
Contactez-moi pour organiser une visite...!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147398

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3540.00 €

Coût énergétique maximum : 4850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 609 m²
- Surface habitable : 97 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aline DEROUSSEN

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