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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Villeneuve-Lès-Maguelone
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

68 m²

Surface terrain

50 m²

Orientation

-

Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)

iad France - Christophe Delrive vous propose: Sur la commune prisée de Villeneuve Les Maguelone, idéalement située entre Montpellier, la mer et le massif de la Gardiole.
A deux pas du centre village, et au sein d'une petite copropriété à plat, je vous propose une charmante petite maison avec jardin.
Elle est composé, en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, un petit cellier avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Attenant à la maison, un agréable studio indépendant avec séjour, placard, coin pour kitchenette, et salle d'eau avec WC. Ce studio peut convenir à un adolescent, une profession libérale, ou même proposé en location saisonnière pour générer du revenu locatif.
Côté extérieur, un agréable petit jardin de 50 M² avec terrasse, abri de jardin et local vélo.
Pour le stationnement, un parking privé est proposé avec le bien.
Idéal premier achat, profitez de ce petit écrin paisible à deux pas du coeur de village de ses commodités, et des nombreuses pistes cyclables menant aux plages, aux étangs, et au massif de la Gardiole.
Ne tardez pas trop !!
A très bientôt,
Christophe

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.5€ par mois (soit 306 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120628

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 680.00 €

Coût énergétique maximum : 960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 306 €
Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Superficie terrain : 50 m²
- Surface habitable : 68 m²
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Delrive

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