Vente
Immeuble
à
Amboise
348 000 €
Amboise (37400)
iad France - Michael Leblanc vous propose: *** Immeuble de rapport avec vue sur le château – Amboise centre ***
Situé en plein cOEur d’Amboise, cet immeuble offre une vue imprenable sur le château et un emplacement rare. Il se compose d’un T2 indépendant de 48m2 en rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
- Accessible par une entrée séparée, un appartement T3 de 78m2 en duplex propose au 1er étage deux chambres avec salles d’eau privatives dont une avec WC et un WC indépendant. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un salon lumineux de 28m2 climatisée avec cuisine aménagée et d'une vue unique sur le château.*** Effet WAOUH garanti ***
Le bien est en très bon état général, avec une rénovation de qualité, un chauffage individuel au gaz, et une performance énergétique classée C. *** Double vitrage-Chaudière récente *** Pas de travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels d’environ 33 000 € par an.
Ce bien sans extérieur vous offre un fort potentiel locatif et un emplacement premium. Il s’adresse à des investisseurs recherchant un produit rentable et patrimonial ou une famille désirant allier habitation originale et revenus locatif. Parking public gratuit au pied de l'immeuble.
Contactez-moi pour plus d'informations, je serai ravi d'échanger avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793488
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 130 m²
Localisation
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