Vente
Appartement
à
Menton
365 000 €
Menton (06500)
iad France - Valeria Dragneva vous propose: À VENDRE – SUPERBE 3 PIÈCES DE 74 M² AVEC DOUBLE EXTÉRIEUR, AU 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À MENTON
Situé AU 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS TRANQUILLE AVEC ASCENSEUR, cet APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 74 M² offre un CADRE DE VIE PAISIBLE ET PRIVILÉGIÉ, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA ZONE PIÉTONNE DE MENTON et 12 MINUTES DES PLAGES ET DES SABLETTES.
Il dispose de DEUX BEAUX EXTÉRIEURS :
Une TERRASSE DE 17 M², exposée EST, avec vue sur le Fossan, PARFAITE POUR PROFITER DU SOLEIL LE MATIN ET ORGANISER DES BARBECUES EN SOIRÉE.
Un BALCON FILANT DE 11 M², profondeur 1,5 mètre, faisant le tour de l’appartement, exposé OUEST ET NORD, IDÉAL POUR SE DÉTENDRE EN FIN DE JOURNÉE.
L’intérieur se compose de :
Un SÉJOUR LUMINEUX
DEUX CHAMBRES
Une CUISINE INDÉPENDANTE (ou OUVERTE selon configuration)
Une SALLE DE BAINS
Des WC SÉPARÉS
ATOÛTS SUPPLÉMENTAIRES :
DERNIER ÉTAGE, TRÈS CALME
LUMINEUX, DOUBLE EXPOSITION
NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT GRATUITES À PROXIMITÉ
POSSIBILITÉ DE LOUER UNE PLACE DE PARKING DANS LA RÉSIDENCE
UN BIEN RARE, À VISITER SANS TARDER, DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE MENTON !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1787280
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 3 420 €
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 74 m²
Localisation
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