Vente
Maison
à
Pouzauges
379 000 €
Pouzauges (85700)
iad France - Olivier Pipala vous propose: 85700 Pouzauges, grande maison de caractère en hyper centre de 239 m2, 9 pièces, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, atelier, cave, garage, chaufferie, dépendance sur 2 niveaux, parcelle clôturée de 546 m2. Logement indépendant de 40m2 avec cour fermée de 20m2.
Une maison bourgeoise en plein cOEur de ville avec son charmant terrain à l’abri des regards clos par de hauts murs de pierres.
Vous entrez dans un vaste hall de 11 m2 avec un escalier d’époque en bois desservant les 2 étages. Le RDC se compose d’une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec salon équipé d’une cheminée marbre avec poêle à pellets et d’une salle à manger avec accès à la terrasse extérieur. La cuisine de 12 m2 est séparée et donne également accès à la terrasse. 2 chambres de 19 et 12m2 et une salle d’eau avec WC séparé complètent ce niveau.
Le palier du premier étage dessert 4 grandes chambres dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous accédez à 1 chambre et 3 vastes greniers aménageables avec une belle charpente apparente.
Côté cour, sous la maison, 3 espaces de stockage sont en enfilades : Atelier 44m2, chaufferie 26m2, cave 45m2. Sur l’aile gauche, une grande dépendance / garage sur 2 niveaux.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m2 au niveau de la cuisine et de la salle à manger. Un escalier mène à la cour fermée.
Exposition sud.
Système d’alarme autonome, caméras.
Travaux de rénovation très récents : Ouvertures, cuisine, pièces de vie, salle d’eau et salle de bain, isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique 300L, poêle à pellets, électricité
Cette propriété s'accompagne d'un logement indépendant de 40 m2 composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau,WC et cour de 20 m2 (Stationnement d'un véhicule possible). Revenus complémentaires avec la location en saisonnier ou location annuelle envisageables.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927927
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 546 m²
- Surface habitable : 239 m²
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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