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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rouen
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

153 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rouen (76000)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Charmant appartement ancien, avec parquet et cheminées, au calme
Quartier entre Vieux-Marché / rue Lecanuet

Ce très bel appartement dispose de tous les attributs le rendant particulièrement charmant : de jolis parquets en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond, ses 4 cheminées en marbre, traversant Nord/Sud et des espaces généreux, que ce soit pour les pièces de vie avec sa salle à manger, son salon, ou sa chambre parentale.

Descriptif :
- entrée indépendante
- salle à manger - coin cuisine avec bar haut - rangements - électroménager
- grand séjour traversant
- salon cosy
- 2 chambres
- 2 salles d'eau, dont 1 avec wc - wc indépendant
- 1 espace buanderie ou bureau
- Possibilité de créer une 3é chambre

Un bien de charme qui ne laisse pas insensible.
De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtre de haute qualité à double-vitrage, nouvelle salle d'eau avec douche - wc - vasque - cuisine moderne - éléments de décoration tels que les papiers peints - chaudière au gaz performante

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121692

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2750.00 €

Coût énergétique maximum : 3770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 620 €
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Izem Boujdi

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Annonce 525 / 87808

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