Vente
Maison
à
Montlignon
620 000 €
Montlignon (95680)
iad France - Morgane Renoux vous propose: Maison familiale de 151 m² au cOEur du parc de Maugarny — un cadre de vie rare à Montlignon
Nichée dans le très prisé parc de Maugarny, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé — un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
Un environnement naturel préservé
Située dans une résidence résidentielle fermée à la circulation, la maison bénéficie d’un calme absolu, entourée de verdure, avec un accès direct à la forêt en seulement 10 minutes à pied. Idéal pour les promenades en famille ou les jeux des enfants.
Une maison pensée pour la vie de famille
Sur une surface de 151 m², elle se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments partagés
Une cuisine indépendante
5 chambres (dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou suite parentale)
2 salles d’eau + 1 salle de bain
2 WC indépendants
Un cellier, une buanderie, 2 locaux de rangement, une cave
Le tout sur un terrain arboré de 625 m², calme et arboré
Stationnement privatif directement sur la placette
Un emplacement idéal pour les familles
Écoles de qualité à proximité immédiate
Collège public Bosc à Saint-Prix (1,5 km)
Collège et lycée privés ND de Bury à seulement 200 m
Lycée public Louis Armand à Eaubonne (1,3 km)
Tout est accessible rapidement :
Supérette dans le centre de Montlignon
Hypermarché à 7 minutes en voiture
Accès rapide aux soins : hôpitaux (public et privé), maison de santé à 5 min, pharmacie réputée à Montlignon
Mobilité pratique et douce :
Saint-Denis accessible à vélo en 45 minutes
Transports en commun à proximité
Parfait équilibre entre calme résidentiel et vie active
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, idéale pour une vie de famille épanouie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1752022
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 151 m²
Localisation
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