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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cublac
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

123 m²

Surface terrain

1161 m²

Orientation

-

Cublac (19520)

iad France - Sophie Laurent vous propose: **CUBLAC – MAISON T5 – 123 M² – GARAGE – PISCINE – LUMINEUSE – DPE D**

À Cublac, à proximité des commerces du bourg, maison lumineuse de 123 m² habitables sur deux niveaux, avec garage, piscine et terrain clos de 1 161 m².

Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée dessert une vaste salle de bain et les pièces de vie. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger, pour un ensemble de 30 m². Le salon, climatisé et exposé au nord, reste très lumineux.

À l'étage, trois chambres en partie sous rampants, toutes climatisées :
- une grande chambre avec salle d'eau et WC attenants ,
- une chambre plus petite ,
- une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.

Au niveau inférieur, on trouve le garage, une cave, un local technique et une loggia sous la terrasse pour ranger le mobilier d'extérieur.

À l'extérieur, la terrasse orientée nord donne sur la piscine de 8 × 4 m.

Chauffage : chaudière gaz, climatisation réversible dans le salon et les chambres, et insert de cheminée. La maison est sécurisée et raccordée à la fibre.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Les espaces de vie et l'espace nuit sont bien séparés, et la maison dispose également d'un atelier indépendant : de quoi envisager une activité professionnelle à domicile, que ce soit comme assistante maternelle ou dans un autre domaine.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140852

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1950.00 €

Coût énergétique maximum : 2710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 123.72 m²
- Surface terrasse : 21.67 m²
- Superficie terrain : 1161 m²
- Surface habitable : 123 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Laurent

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