Vente
Appartement
à
Décines-Charpieu
296 950 €
Décines-Charpieu (69150)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DÉCINES-CHARPIEU SECTEUR GRAND LARGE APPARTEMENT NEUF T4 73,18 M² environ AU 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE 7,26 M² environ DISPONIBLE MI-2028
Frais de notaire offerts et 1 500 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2026.
TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Appartement neuf de 4 pièces d'une superficie habitable de 73,18 m² environ, situé au premier étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse privative de 7,26 m² environ.
Il se compose d'un espace cuisine et séjour de 30,85 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 11,46 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires.
La terrasse de 7,26 m² environ, exposée Est, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une belle luminosité matinale, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur et les moments de détente.
Cet appartement offre un agencement adapté à la vie familiale, avec trois chambres et un espace de vie convivial.
COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT
Transports en commun
Bus lignes 16, 57 et 79 à 1 minute à pied
Tramways T3 et T7 à 10 minutes à pied
Lyon Part-Dieu à 22 minutes en tramway T3 depuis Décines Grand Large
Centre commercial Carré de Soie accessible en tramway T3
Commerces et services
Centre-ville de Décines-Charpieu à 4 minutes en voiture
Établissements scolaires
Collège Georges Brassens à 8 minutes à pied
Loisirs et espaces naturels
Grand Large à 8 minutes à vélo
Promenade de la Rize à 9 minutes à vélo
Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 minutes en voiture
Groupama Stadium et OL Vallée à 4 minutes en voiture
LDLC Arena à proximité
Accès routiers
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 minutes en voiture
Autoroutes A42 et A46 à 8 minutes en voiture
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 minutes en voiture
PRESTATIONS ET CONFORT
Réglementation environnementale RE2020
Démarche de certification NF Habitat
Architecture contemporaine
Résidence close et sécurisée
Parc paysager de 5 200 m² environ
Terrasse privative de 7,26 m² environ
Exposition Est
Menuiseries PVC ou aluminium
Volets roulants ou brise-soleil orientables
Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres
Carrelage dans la salle de bains
Faïence murale dans la salle de bains
Meuble vasque avec miroir
Sèche-serviettes électrique
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Accès par digicode, Intratone et badge Vigik
Porte palière sécurisée 3 points A2P
Locaux à vélos sécurisés
Station de gonflage et de réparation vélos
Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'avoir été réalisés ou retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2144017-13
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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