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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-Saint-Luc
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

752 m²

Orientation

-

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Nouveauté : Maison de plain-pied - 3 chambres - jardin arboré.

Secteur 'vieille ville' résidentiel et paisible : Découvrez cette très jolie maison de plain-pied, avec sous-sol total proche de Troyes, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison avec un jardin arboré de 752 m² offre un ensemble bien conçu, lumineux et fonctionnel, bien adapté à une vie de famille au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement.
La maison dispose d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois récent, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.
La cuisine indépendante (possibilité d'être ouverte) est aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche permet de faciliter le quotidien. Les WC indépendants et des rangements complètent cet espace.

À l'extérieur, une grande terrasse (sans vis-à-vis), avec vue sur le jardin paysager , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant.

Le sous-sol total permet de garer plusieurs véhicules. Buanderie, chaufferie, atelier, pièce de rangement supplémentaire et cave complètent ce bien.

Maison très bien entretenue, qui bénéficie de fenêtres et porte d'entrée récentes, d'une pompe à chaleur (2021), et d'un adoucisseur d'eau.

Les plus : la maison présente une performance énergétique satisfaisante, permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Venez découvrir cette maison sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149735

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 752 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuelle Degois

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