Vente
Appartement
à
Metz
230 000 €
Metz (57070)
iad France - Cédric Evrard vous propose: METZ VALLIÈRES // APPARTEMENT F3 // 2 CHAMBRES // TERRASSE // PARKING // PISCINE // TRÈS BON ÉTAT // 230 000 €
Appartement à Metz Vallières (57070)
📍 3 pièces | 71 m² | 2ème étage sur 4
Au pied de la résidence :
Supermarché, boulangerie, épicerie, services de santé et transports en commun avec accès direct au centre-ville et à la gare.
Écoles à pied : le Groupe Scolaire de Plantières (maternelle et élémentaire) accessible en seulement 5 minutes de marche.
Accès routiers stratégiques : vous rejoignez la Rocade Est (N2331) en 2 minutes et l'autoroute A4 (échangeur Metz-Est) en 3 minutes, offrant une connexion rapide vers l'A31 en direction du Luxembourg, de Thionville ou de Nancy.
Bienvenue dans cet appartement F3 de 71 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée datant de 2000, offrant un accès à une piscine.
Il séduit par son très bon état et son agencement pensé pour le confort quotidien.
Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces.
Une superbe pièce de vie salon-séjour-salle à manger de 31 m² baignée de lumière offre un bel espace convivial.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement.
Une terrasse de 13 m² avec vue sur parc arboré est accessible directement depuis la cuisine et le salon, offrant une belle fluidité.
Deux chambres de 11 m² et 12 m² complètent cet espace de vie.
Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Une cave en sous-sol offre des solutions de rangement.
Une place de parking dans la résidence ainsi qu'un stationnement facile à l'extérieur.
Les atouts :
• Chauffage individuel au gaz,
• Double vitrage,
• Volets électriques,
• Fibre optique,
• Résidence sécurisée avec gardien,
• Vidéosurveillance,
• Ascenseur,
• Syndic professionnel, charges : 200 €/mois,
Peut-être votre prochaine adresse à Metz Vallières ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060151
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface du balcon : 13 m²
- Surface totale : 71 m²
- Superficie terrain : 15330 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 252
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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