Vente
Appartement
à
Gardanne
218 000 €
Gardanne (13120)
iad France - Clarisse Paulino vous propose: GARDANNE Biver – T3 lumineux avec balcon, jardin privatif et grand garage
Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Biver : commerces accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, pharmacie, médecins, pizzeria, tabac, épicerie), bus à proximité pour rejoindre la gare ou le centre-ville.
En voiture, centre de Gardanne à 3 minutes, Intermarché et station essence tout proches, et accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et Plan de Campagne (moins de 15 minutes).
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement 3 pièces combine confort, luminosité et praticité, avec de faibles charges.
Traversant et exposé sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant sur un balcon avec rangement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.
L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon et cagibi, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse et espace en herbe : idéal pour recevoir, se détendre, installer une pergola et une piscine pour profiter des beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative + un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.
Les + qui font la différence :
- Commodités à pied
- Dernier étage
- Appartement traversant, très lumineux
- Exposition sud
- Double balcon
- Jardin privatif
- Grand garage
- Petite copropriété, faibles charges
Projet parfait pour un premier achat seul ou en couple où pour un investissement locatif !
N'attendez plus et venez visiter ce bien sur RDV !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958616
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 50 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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