Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
275 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – Rare : T2 traversant de 61 m² avec deux extérieurs, au calme et à pied du centre**
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?
Découvrez ce **T2 de 61 m²**, une superficie exceptionnelle pour le secteur (la plupart des T2 font 45 m²), situé dans une **petite rue au calme**, à **deux pas des commerces** et du centre-ville.
Les atouts qui font la différence
- **Une pièce de vie de plus de 35 m²**, traversante, chaleureuse et parfaitement agencée.
- **Cuisine ouverte récente**, fonctionnelle et moderne.
- **Terrasse de 13 m²** exposée **Ouest**, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- **Chambre de plus de 12 m²** avec rangement intégré.
- **Balcon de 7 m²** côté chambre : idéal pour créer un coin détente intime.
- Appartement **traversant**, lumineux du matin au soir.
- Emplacement premium : **centre-ville, commerces et services accessibles à pied**.
- Petite rue **au calme**, cadre de vie agréable et recherché.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Un T2 de **61 m²**, traversant, avec **deux extérieurs**, dans ce secteur… c’est une **rareté absolue**.
Parfait pour une résidence principale confortable, un premier achat qualitatif ou un investissement recherché à Saint-Raphaël.
Mandat : 1949633
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 920 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Surface habitable : 61 m²
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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