Vente
Maison
à
Champniers
446 000 €
Champniers (16430)
iad France - Pierre Vignaud vous propose: En exclusivité
Sur la commune de Champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie.
- Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier.
- Au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc.
Dépendances :
- Grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage
- Atelier de 9 m²
- Abri voitures et accès de service
- Local technique piscine
- Pigeonnier
L'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env.
Caractéristiques :
- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur
- Huisseries en PVC + volets PVC 2016
- Porte d'entrée 2015
- Isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020
- Électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine
- Production eau chaude chaudière + cumulus étage
- Assainissement individuel
- Liner piscine 2011 + terrasse 2014
Consommation réelle 2025
ELECTRICITE : 6094 KWH
GAZ : 5275 KWH
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949765
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 8808 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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