Vente
Maison
à
Saint-Loubès
525 000 €
Saint-Loubès (33450)
iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Saint-Loubès.
Sur une parcelle de 823 m², cette maison style échoppe bordelaise a été édifiée dans les années 1940, entièrement rénovée avec goût vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des accès routiers et à 5 min à pied de la gare de Saint-Loubès.
Au rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée avec cheminée et placards sur mesure, un premier salon pouvant faire office de bureau ou autre, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une salle à manger.
On retrouve côté nuit, 3 chambres, 3 salles d'eau, dont une avec douche et baignoire et 2 WC séparés ainsi qu'une superbe pièce à vivre combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne (climatisation réversible).
Enfin à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le tout donne sur un jardin avec terrasse, piscine (4 x 8) et cabanon de rangement.
Un double garage de 25 m² et une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 508000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955617
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 508 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 823 m²
- Surface habitable : 222 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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